به گزارش اقتصاد کشور، همزمان با افزایش هزینههای سکونت در تهران، بررسی فایلهای رهن و اجاره تیرماه ۱۴۰۵ نشان میدهد مناطق ۱۹ و ۱۷ همچنان ارزانترین گزینهها برای اجاره واحدهای کمسنوساز در پایتخت هستند. این دو منطقه پیشتر نیز در بازار خرید و فروش واحدهای نوساز، پایینترین قیمتهای پیشنهادی را به خود اختصاص داده بودند.
بررسی فایلهای عرضهشده در بازار اجاره نشان میدهد الگوی قیمت در بازار خرید مسکن، در بازار رهن و اجاره نیز تکرار شده و مناطق جنوبی تهران همچنان مناسبترین گزینه برای مستأجرانی هستند که به دنبال کاهش هزینههای سکونت هستند.
ارزانترین مناطق تهران برای رهن و اجاره
بررسی دادههای بازار مسکن نشان میدهد منطقه ۱۹ با متوسط رهن معادل حدود ۱۳ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان به ازای هر مترمربع، ارزانترین منطقه تهران برای اجاره واحدهای کمسنوساز محسوب میشود.
پس از آن، منطقه ۱۷ با میانگین حدود ۱۳ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان به ازای هر مترمربع در جایگاه دوم ارزانترین مناطق پایتخت قرار دارد.
این دو منطقه پیش از این نیز در بازار خرید واحدهای نوساز، پایینترین میانگین قیمت پیشنهادی را ثبت کرده بودند؛ بهطوریکه میانگین قیمت هر مترمربع واحدهای حداکثر سهسال ساخت در منطقه ۱۹ حدود ۱۱۹ میلیون تومان و در منطقه ۱۷ حدود ۱۲۳ میلیون تومان برآورد شده بود.
فایلهای اجاره چه تصویری از بازار ارائه میدهند؟
بررسی فایلهای عرضهشده در تیرماه ۱۴۰۵ نشان میدهد سطح قیمتهای پیشنهادی مالکان در این مناطق همچنان پایینتر از سایر نقاط تهران است. البته این ارقام بر اساس فایلهای منتشرشده در بازار محاسبه شده و لزوماً بیانگر قیمت نهایی قراردادهای منعقدشده نیست.
با این حال، این اطلاعات میتواند تصویری از سطح انتظارات مالکان و وضعیت بازار رهن و اجاره واحدهای کمسنوساز در مناطق مختلف تهران ارائه دهد.
مستأجران هنگام انتخاب محله به چه نکاتی توجه کنند؟
کارشناسان بازار مسکن توصیه میکنند علاوه بر مبلغ رهن و اجاره، عواملی مانند دسترسی به حملونقل عمومی، امکانات شهری، کیفیت بافت محله، هزینه رفتوآمد و خدمات رفاهی نیز در انتخاب محل سکونت مورد توجه قرار گیرد تا تصمیمگیری اقتصادیتر و متناسب با نیاز خانوار انجام شود.
اگر قصد اجاره خانه در تهران را دارید، آخرین اخبار و تحولات بازار مسکن را در اقتصاد کشور دنبال کنید.
