به نقل از اقتصاد کشور بازار مسکن بندرعباس در شرایطی میان رکود و فعالیت نسبی در نوسان است که قیمت واحدهای مسکونی در مناطق مختلف این شهر اختلاف قابلتوجهی دارد. بررسی آگهیهای ملکی نشان میدهد قیمت آپارتمانها بسته به متراژ، سن بنا و موقعیت جغرافیایی از حدود ۴.۹ میلیارد تومان آغاز میشود و برای واحدهای بزرگتر و نوساز به بیش از ۱۸ میلیارد تومان میرسد.
قیمت آپارتمان در بندرعباس
برای نمونه، یک واحد ۷۶ متری دوخوابه مربوط به منطقه پیامبر اعظم و واقع در خیابان اسطحی، با سال ساخت ۱۳۹۴، با قیمت چهار میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان آگهی شده است.
در آگهی دیگری، یک واحد ۸۹ متری دوخوابه، ساخت سال ۱۳۹۰، در محدوده الهیه جنوبی و خیابان جنت نهم، با قیمت ۸ میلیارد تومان عرضه شده است.
همچنین یک واحد ۱۱۲ متری دوخوابه، ساخت سال ۱۴۰۲ و واقع در خیابان دانشگاه، با قیمت ۱۴ میلیارد تومان در بازار مسکن بندرعباس آگهی شده است.
در بخش دیگری از آگهیها، یک واحد ۱۶۷ متری سهخوابه، ساخت سال ۱۴۰۴، در محدوده بلوار معلم و خیابان چمران ۲۶، با قیمت ۱۸ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان به فروش میرسد.
تحولات بازار مسکن بندرعباس
با وجود بررسیهای میدانی و پیگیری از مشاوران املاک بندرعباس، تصویر دقیقی از وضعیت معاملات و روند قیمتها در این شهر وجود ندارد. اظهارات فعالان بازار نیز نشان میدهد شرایط در مناطق مختلف یکسان نیست؛ برخی مشاوران املاک از رکود بازار خبر میدهند، در حالی که گروهی دیگر معتقدند معاملات تا حدی فعال شده و بهتدریج در حال بازگشت است.
در مجموع، به نظر میرسد بازار مسکن بندرعباس در مرحلهای نیمهفعال قرار دارد؛ به این معنا که معاملات بهطور کامل متوقف نشده، اما هنوز نمیتوان از شکلگیری رونق گسترده در همه مناطق شهر سخن گفت.
در مورد میزان تغییر قیمتها نیز اختلاف نظر میان فعالان بازار قابلتوجه است. برخی معتقدند قیمت مسکن از ابتدای سال تاکنون تغییر محسوسی نداشته، اما بعضی دیگر از رشد حدود ۳۰ درصدی قیمتها در بندرعباس خبر میدهند. حتی برخی مشاوران املاک مدعی هستند قیمت خانه در این شهر از پیش از عید تاکنون بیش از ۸۰ درصد افزایش یافته است.
توقف برخی پروژههای ساختمانی در بندرعباس
در همین حال، بررسیهای میدانی نشان میدهد برخی سازندگان بندرعباس پروژههای جدید خود را متوقف کردهاند. این گروه معتقدند با توجه به شرایط فعلی بازار و افزایش هزینههای ساختوساز، ادامه پروژهها از نظر اقتصادی توجیه کافی ندارد و میتواند ریسک قابلتوجهی برای سازندگان ایجاد کند.
بیثباتی بازار همچنین باعث شده قیمت برخی واحدهای مسکونی در فاصلههای کوتاه تغییر کند و آگهیها هر چند روز یکبار بهروزرسانی شوند. یکی از مشاوران املاک بندرعباس در این زمینه میگوید: «قیمت خانههای نوساز توسط سازندگان تعیین میشود. آنها به من میگویند قیمت را فقط برای دو یا سه روز اعلام کن و بعد از آن مجددا تماس بگیر و قیمت جدید را استعلام کن.»
این شرایط نشان میدهد بازار مسکن بندرعباس علاوه بر تفاوت شدید قیمت میان مناطق مختلف، با نااطمینانی درباره روند معاملات و قیمتگذاری نیز مواجه است؛ موضوعی که میتواند تصمیمگیری خریداران، فروشندگان و سازندگان را دشوارتر کند.
برای اطلاع از آخرین اخبار و تحولات بازار مسکن و قیمت خانه، به اقتصاد کشور مراجعه کنید.
