به نقل از اقتصاد کشور دبیر اتحادیه مشاوران املاک با انتقاد از گسترش واحدهای کوچک‌متراژ در بازار مسکن، تأکید کرد که خانه‌های ۲۵ تا ۴۰ متری بیشتر به خوابگاه شباهت دارند و نمی‌توانند به‌راحتی پاسخگوی نیازهای زندگی خانوادگی باشند. به گفته او، در کنار بررسی راهکارهای تأمین مسکن، باید پیامدهای سکونت در فضاهای محدود برای آسایش خانواده‌ها نیز مورد توجه قرار گیرد.
اجرای قانون پیش‌فروش مسکن همچنان بلاتکلیف است
سمانه محرمی‌نمین، دبیر اتحادیه مشاوران املاک، با اشاره به اجرا نشدن قانون پیش‌فروش مسکن اظهار کرد: متأسفانه موضوع اجرای قانون پیش‌فروش مسکن به نتیجه نرسیده است. قرار بود این قانون در سامانه کاتب بارگذاری شود، اما الزامات اصلی آن همچنان مغفول مانده است.
وی توضیح داد که در فرایند پیش‌فروش، ملک باید در شهرداری دارای شناسنامه فنی باشد. همچنین لازم است برای سازنده و مالک حساب امانی ایجاد شود تا خریدار بتواند وجه خود را در آن واریز کند و از امنیت سرمایه‌گذاری اطمینان بیشتری داشته باشد.
به گفته محرمی‌نمین، سازنده نیز باید مبلغی را به‌عنوان ضمانت در حساب امانی قرار دهد؛ با این حال، در شرایط فعلی چنین حسابی برای این منظور در نظر گرفته نشده و الزامات یادشده همچنان اجرایی نشده‌اند.
پیش‌فروش مسکن می‌تواند مسیر خانه‌دار شدن جوانان را هموار کند
دبیر اتحادیه مشاوران املاک معتقد است باز شدن مسیر قانونی پیش‌فروش می‌تواند خرید خانه را برای مردم آسان‌تر کند. او در این‌باره گفت: «نمی‌توانیم کتمان کنیم که پیش‌فروش مسکن یکی از راه‌های خانه‌دار شدن جوانان است.»
وی با اشاره به تجربه سال‌های پیش از ۱۳۹۰ افزود که افراد زیادی از طریق پیش‌فروش صاحب‌خانه شدند و این روش را نمی‌توان در بررسی راهکارهای خانه‌دار شدن نادیده گرفت.
انتقاد از گسترش واحدهای ۲۵ تا ۴۰ متری
محرمی‌نمین با اشاره به حرکت بخشی از تقاضای بازار مسکن به سمت واحدهای کوچک‌متراژ، درباره تأثیر این روند بر زندگی خانوادگی ابراز نگرانی کرد. او این پرسش را مطرح کرد که کوچک شدن فضای خانه چه پیامدهایی برای فرزندآوری، پذیرایی از مهمانان و رفت‌وآمدهای خانوادگی خواهد داشت.
وی تصریح کرد: «خانه‌های کوچک‌متراژ، به‌ویژه واحدهای ۲۵ تا ۴۰ متری، عملاً به خوابگاه شباهت دارند؛ ما باید مشخص کنیم که آیا قرار است مجردپروری کنیم یا خانواده‌ها را به زندگی در فضاهای کوچک و محدود قانع کنیم.»
به گفته او، زندگی در چنین فضاهایی می‌تواند محدودیت‌هایی در فعالیت‌های روزمره خانواده ایجاد کند و حتی برنامه‌ریزی برای فرزندآوری را دشوارتر سازد.
ضرورت توجه به اصول معماری و آسایش خانواده
دبیر اتحادیه مشاوران املاک با تأکید بر اهمیت اصول معماری در طراحی واحدهای مسکونی گفت که نیاز اعضای خانواده به فضای کافی برای آسایش باید در برنامه‌ریزی مسکن مورد توجه قرار گیرد.
محرمی‌نمین هشدار داد که بی‌توجهی به این اصول ممکن است آرامش روانی خانواده‌ها را تحت تأثیر قرار دهد. از نگاه او، سیاست‌ها و طرح‌های حوزه مسکن باید میان تأمین سرپناه و فراهم کردن فضای مناسب برای زندگی خانوادگی تفاوت قائل شوند.
او در پایان بار دیگر بر ضرورت تعیین رویکرد اصلی در ساخت واحدهای کوچک‌متراژ تأکید کرد و گفت این مسیر، از نظر او، بیشتر به مجردپروری منجر می‌شود تا تأمین نیازهای خانواده‌محور در بازار مسکن.
برای دنبال کردن تازه‌ترین اخبار بازار مسکن، تحولات قیمت و سیاست‌های حوزه خانه‌دار شدن، به اقتصاد کشور مراجعه کنید.
