به نقل از اقتصاد کشور، بررسی تازهترین فایلهای بازار رهن و اجاره واحدهای مسکونی لوکس در تهران نشان میدهد بازار املاک لاکچری همچنان با ارقام قابل توجهی همراه است؛ بهطوری که در برخی فایلها مبلغ ودیعه به ۸۰ میلیارد تومان رسیده و اجارهبهای ماهانه برخی واحدها نیز از مرز یک میلیارد تومان عبور کرده است.
بررسی بازار اجاره در مناطق شمالی و شمالغرب تهران نشان میدهد بخش لوکس بازار مسکن همچنان مسیر متفاوتی نسبت به بازار متعارف طی میکند و واحدهای شاخص با امکانات ویژه، با قیمتهایی بسیار بالاتر از میانگین بازار عرضه میشوند.
ودیعه برخی واحدهای لوکس به ۸۰ میلیارد تومان رسید
بر اساس فایلهای منتشرشده در بازار، مبلغ ودیعه بسیاری از واحدهای لوکس از ۱۰ میلیارد تومان فراتر رفته و در برخی موارد به ۳۰، ۴۰، ۵۰ و حتی ۸۰ میلیارد تومان رسیده است. همچنین برخی مالکان علاوه بر دریافت ودیعههای سنگین، اجارهبهای ماهانه چندصد میلیون تومانی تا بیش از یک میلیارد تومان نیز تعیین کردهاند.
کدام مناطق بیشترین سهم را از بازار املاک لوکس دارند؟
بررسی فایلهای عرضهشده نشان میدهد بیشترین حجم معاملات و عرضه واحدهای لوکس در محلههای زیر متمرکز است:
- فرمانیه
- فرشته
- الهیه
- نیاوران
- کامرانیه
- زعفرانیه
- ولنجک
- سعادتآباد
- شهرک غرب
- دروس
- میرداماد
- پاسداران
این مناطق همواره بخش عمده بازار املاک لوکس تهران را در اختیار داشتهاند و همچنان مقصد اصلی متقاضیان واحدهای خاص و گرانقیمت محسوب میشوند.
ویژگیهای خانههای لاکچری تهران
بیشتر واحدهای عرضهشده در این بخش از بازار دارای متراژهای بالا، تعداد محدود واحد در هر طبقه، لابیهای مجلل، مشاعات هتلینگ، چندین پارکینگ، امکانات رفاهی کامل، سیستمهای هوشمند و چشماندازهای ویژه هستند؛ ویژگیهایی که نقش مهمی در تعیین قیمتهای بالای رهن و اجاره این املاک ایفا میکنند.
فعالان بازار معتقدند بازار اجاره املاک لوکس، به دلیل مخاطبان خاص خود، معمولاً کمتر از سایر بخشهای بازار مسکن تحت تأثیر نوسانات کوتاهمدت قرار میگیرد، هرچند روند کلی اقتصاد و تحولات بازار مسکن همچنان بر این بخش نیز اثرگذار است.
برای اطلاع از تازهترین اخبار بازار مسکن، قیمت رهن و اجاره، معاملات ملکی و تحلیلهای اقتصادی، اقتصاد کشور را دنبال کنید.
