به نقل از اقتصاد کشور، رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران با اشاره به کاهش قدرت خرید خانوارها و رکود معاملات، پیشبینی کرد بازار مسکن تا پایان سال در محدوده ثبات نسبی حرکت کند و در صورت نبود شوک اقتصادی یا سیاسی جدید، افزایش قابل توجهی در قیمتها رخ ندهد.
رکود معاملات مسکن در پی کاهش قدرت خرید
رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران درباره چشمانداز بازار مسکن تا پایان سال گفت: با توجه به شرایط فعلی، رشد قابل توجه دیگری در قیمت مسکن قابل انتظار نیست، مگر آنکه شوکهای اقتصادی یا سیاسی جدیدی به بازار وارد شود.
وی ادامه داد: طی دو تا سه مرحله گذشته، قیمت مسکن افزایش قابل توجهی داشته، اما در مقابل، درآمد و حقوق اقشار متوسط و کارگری متناسب با آن رشد نکرده است. در نتیجه قدرت خرید کاهش یافته و بازار وارد رکود معاملاتی شده است.
گودرزی ادامهداد: دولت نیز توان تزریق منابع گسترده و فراتر از ظرفیت اقتصادی را ندارد و فشار اقتصادی موجود باعث شده بخش بزرگی از طبقه متوسط صرفا در تلاش برای حفظ وضعیت معیشتی فعلی خود باشد.
ثبات نسبی بازار مسکن تا پایان سال
وی اظهار داشت: به همین دلیل عامل محرک لازم برای رونق معاملات و جهش مجدد قیمتها در بازار مسکن فعلا وجود ندارد و به نظر میرسد تا پایان سال بازار در شرایطی با ثبات نسبی قرار داشته باشد.
این مقام صنفی بیانداشت: البته بازار مسکن همواره تحت تأثیر متغیرهای اقتصادی، اجتماعی و سیاسی است و هرگونه تصمیم مهم در حوزههایی مانند انرژی، ارز یا سیاستهای کلان اقتصادی میتواند بر این بازار اثرگذار باشد.
گودرزی در پایان خاطرنشانکرد: حتی نوسانات بازار طلا و ارز نیز در مقطع فعلی اثرگذاری مستقیم و پررنگ گذشته را بر بازار املاک ندارند و به نظر میرسد بازار مسکن وارد دورهای با ثبات نسبی بیشتری شده است.
برای پیگیری تازهترین اخبار، تحلیلها و تحولات بازار مسکن، به اقتصاد کشور مراجعه کنید.
