به نقل از اقتصاد کشور، طرح مسکن استیجاری «آشیان» وارد مرحله اجرایی شد و طبق اعلام وزارت راه و شهرسازی، نخستین واحدهای این طرح در هفته نخست شهریورماه به متقاضیان تحویل خواهد شد. تاکنون ثبتنام ۵ هزار متقاضی مسکن استیجاری در ۱۵ شهر انجام شده است.
طرح مسکن استیجاری آشیان پس از حدود هشت ماه از زمان مطرح شدن، اکنون به مرحله واگذاری نزدیک شده است. فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی، اعلام کرده است که ۵ هزار واحد مسکن استیجاری عمومی در هفته دولت (هفته نخست شهریورماه) به متقاضیان واگذار میشود.
ثبتنام ۵ هزار متقاضی در ۱۵ شهر
وزارت راه و شهرسازی از پاییز سال گذشته فرآیند تملک ۱۰ هزار واحد مسکونی برای واگذاری به مستأجران را آغاز کرد. در سال جاری نیز ثبتنام متقاضیان این واحدها شروع شد و تاکنون در ۱۵ شهر انجام شده است.
بر اساس برنامهریزیهای انجامشده، حدود ۲۵۰۰ واحد از مجموع واحدهای طرح آشیان برای شهرهای تهران و مشهد در نظر گرفته شده است.
حبیبالله طاهرخانی، معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی، اعلام کرده است که در ۱۵ شهر موردنظر تاکنون مجموعاً ۵ هزار ثبتنام انجام شده و فرآیند تحویل واحدها از هفته دولت در استانهایی که زودتر وارد مرحله ثبتنام شدهاند، آغاز خواهد شد.
مسکن استیجاری؛ راهکاری برای کنترل بازار اجاره
اگرچه در کشور حدود هفت تا هشت میلیون خانوار مستأجر وجود دارد و عرضه ۵ هزار واحد مسکن استیجاری نمیتواند پاسخگوی کل نیاز بازار باشد، اما وزارت راه و شهرسازی این طرح را آغاز یک فرآیند بلندمدت برای حمایت از اقشار کمدرآمد، ساماندهی بازار اجاره و کاهش فشار هزینه مسکن میداند.
مسکن استیجاری در بسیاری از کشورهای توسعهیافته بهعنوان یکی از ابزارهای مدیریت بازار اجاره و حمایت از گروههای کمدرآمد مورد استفاده قرار میگیرد.
تجربه کشورهای دیگر در مسکن استیجاری
در اتریش، بهویژه شهر وین، مسکن بهعنوان یک خدمت عمومی شناخته میشود و هدف اصلی دولت ایجاد تنوع در سکونتگاهها و جلوگیری از جدایی طبقاتی است. در این مدل، مالکیت بسیاری از واحدهای مسکونی در اختیار شهرداری قرار دارد و اجارهبها با شرایط مناسب و قراردادهای بلندمدت ارائه میشود.
در کره جنوبی نیز مدل متفاوتی از مسکن اجارهای با عنوان «جونسه» اجرا میشود که در آن مستأجر به جای پرداخت اجاره ماهانه، مبلغ قابل توجهی را بهعنوان سپرده در اختیار مالک قرار میدهد و در پایان قرارداد، اصل مبلغ را دریافت میکند.
سال گذشته نیز نشست مشترکی میان مسئولان مسکن ایران و کره جنوبی برای بررسی تجربه این کشور در حوزه اجارهداری حرفهای و تأمین مسکن استیجاری برای دهکهای کمدرآمد برگزار شد.
احیای طرح قدیمی مسکن استیجاری
طرح مسکن استیجاری در ایران سابقهای چند دههای دارد، اما در سالهای گذشته به دلیل تغییر رویکردها و تمرکز بیشتر بر تسهیلات ملکی و طرحهای حمایتی، نتوانست به اهداف اصلی خود برسد.
دولت چهاردهم اعلام کرده است که قصد دارد این برنامه را بهصورت جدی دنبال کند و از حمایتهای غیرمستقیم به سمت عرضه مستقیم مسکن اجارهای عمومی حرکت کند.
طاهرخانی با بیان اینکه دولتها در کشورهای مختلف از عرضه واحدهای استیجاری و اجارهداری عمومی برای مدیریت بازار مسکن استفاده میکنند، گفت: مطابق مصوبه شورای عالی مسکن، اجرای طرح مسکن استیجاری در دو مرحله دنبال میشود.
وی افزود: در مرحله نخست از ظرفیتهای وزارت راه و شهرسازی، پروژههای مشارکتی، خانههای سازمانی و ظرفیت نهادهای عمومی مانند بانک مسکن و بنیاد مسکن استفاده خواهد شد.
هدفگذاری ساخت ۷۵ هزار واحد مسکن استیجاری
معاون وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد که در حال حاضر حدود ۵ هزار واحد مسکن استیجاری آماده شده و ثبتنام آنها در استانهای مختلف آغاز شده است. همچنین زمین مورد نیاز برای حدود ۶ هزار واحد تأمین شده و هدفگذاری نهایی، اختصاص زمین برای ساخت ۷۵ هزار واحد مسکن استیجاری است.
به گفته وی، پس از تأمین زمین، سرمایهگذاران بخش خصوصی در یک فرآیند مشخص انتخاب خواهند شد تا تولید و عرضه مسکن استیجاری با مشارکت این بخش توسعه پیدا کند.
تمرکز طرح آشیان بر زوجهای جوان
یکی از اهداف اصلی طرح آشیان، تأمین مسکن برای زوجهای جوان اعلام شده است. جامعه هدف این برنامه، زوجهایی هستند که بیش از پنج سال از ازدواج آنها نگذشته است.
طاهرخانی تأکید کرده است که علاوه بر تحویل ۵ هزار واحد آماده، برنامه تأمین زمین برای ۷۵ هزار واحد دیگر نیز با هدف حمایت از این گروه دنبال میشود.
برای پیگیری آخرین اخبار مسکن، طرحهای حمایتی دولت و تحولات بازار اجاره، به اقتصاد کشور مراجعه کنید.
