به نقل از اقتصاد کشور پیشنهاد تعیین مالیات مقطوع برای ساخت‌وفروش مسکن در دومین جلسه کارگروه رفع موانع تولید مسکن به تصویب رسید. بر اساس این پیشنهاد، مالیات موضوع ماده ۷۷ قانون مالیات‌های مستقیم بر مبنای ارزش معاملاتی ملک تعیین خواهد شد؛ با این حال، اجرای نهایی این سازوکار به پیگیری وزارت راه و شهرسازی و سازمان امور مالیاتی و طی مراحل مربوط بستگی دارد.
فرشید پورحاجت، دبیرکل کانون سراسری انبوه‌سازان، با اشاره به مباحث مطرح‌شده در این جلسه اظهار کرد که نحوه محاسبه مالیات ساخت‌وفروش یکی از موضوعات اصلی نشست بوده است. به گفته او، پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی برای تعیین مالیات به‌صورت مقطوع و بر پایه ارزش معاملاتی مطرح و تصویب شد.
بر اساس توضیحات پورحاجت، وزارت راه و شهرسازی و سازمان امور مالیاتی باید موضوع را از مراجع ذی‌ربط پیگیری کنند تا سازوکار اجرایی مالیات مقطوع ساخت‌وفروش مشخص شود. بنابراین، تصویب این پیشنهاد در کارگروه به معنای اجرای نهایی آن نیست و جزئیات اجرایی باید در مراحل بعدی روشن شود.
بازنگری در مالیات ارزش افزوده طرح‌های مسکن
یکی دیگر از موضوعات مطرح‌شده در جلسه، نحوه اعمال مالیات بر ارزش افزوده در قراردادهای مربوط به طرح‌های جهش تولید مسکن بود. با توجه به ابهامات موجود، مقرر شد سازمان امور مالیاتی شیوه اعمال این مالیات در قراردادهای یادشده را بازنگری کند و اصلاحات لازم را در دستور کار قرار دهد.
بررسی بازپرداخت پلکانی تسهیلات مسکن حمایتی
در این نشست همچنین موضوع بازپرداخت تسهیلات بانکی مسکن حمایتی مورد بررسی قرار گرفت. با توجه به شرایط اقتصادی متقاضیان و ضرورت تناسب اقساط با توان پرداخت خانوارها، مقرر شد وزارت راه و شهرسازی با همکاری بانک مرکزی، راهکارهای لازم برای بازپرداخت پلکانی این تسهیلات را بررسی و فراهم کند.
تغییر پیشنهاد تأمین فضای آموزشی در پروژه‌های مسکونی
تأمین فضای آموزشی در مجتمع‌های مسکونی نیز از دیگر محورهای جلسه بود. طبق ماده ۱۸ قانون تشکیل شوراهای آموزش و پرورش، سازندگان مجتمع‌های مسکونی با بیش از ۲۰۰ واحد به تأمین فضای آموزشی مکلف هستند.
در این جلسه پیشنهاد شد این سازوکار بازنگری شود و به‌جای الزام سازندگان به ساخت مدرسه، پرداخت عوارض مشخص هنگام صدور پروانه ساختمانی به‌عنوان راهکاری برای تأمین منابع مورد نیاز آموزش‌وپرورش در نظر گرفته شود. این موضوع در حد پیشنهاد مطرح‌شده در کارگروه است و اجرای آن به طی مراحل تصمیم‌گیری و تأییدهای لازم بستگی دارد.
بررسی سایر موانع تولید مسکن
دبیرکل کانون سراسری انبوه‌سازان اعلام کرد موضوعاتی مانند بیمه اجتماعی کارگران ساختمانی، مسائل مرتبط با ساخت‌وساز و موانع موجود در تعامل با دستگاه‌های خدمات‌رسان نیز در دستور کار کارگروه قرار دارد. مقرر شده است این موارد در جلسات آینده به‌صورت جداگانه بررسی شوند تا برای هر یک، راهکار و جمع‌بندی اجرایی مشخصی ارائه شود.
به گفته پورحاجت، پس از تکمیل بررسی‌ها، مجموعه پیشنهادها و مصوبات در قالب بسته‌ای منسجم آماده خواهد شد تا برای طرح در جلسه شورای عالی مسکن با حضور رئیس‌جمهوری ارائه شود. اجرای نهایی تصمیمات نیز به بررسی، تأیید و ابلاغ مصوبات مربوط وابسته خواهد بود.
پورحاجت تأکید کرد رفع موانع تولید مسکن نباید به طرح مشکلات و برگزاری جلسات محدود بماند و باید به تصمیماتی مشخص و قابل پیگیری منجر شود. او کاهش هزینه و زمان ساخت، حذف فرآیندهای زائد و ایجاد ثبات و پیش‌بینی‌پذیری برای سرمایه‌گذاران را از الزامات افزایش تولید مسکن دانست.
برای پیگیری آخرین اخبار مالیات مسکن، تصمیم‌های دولت و تحولات حوزه ساخت‌وساز، به اقتصاد کشور مراجعه کنید.
